世界にひとつしかない「黄金の人生設計」

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投稿者：塩津計　-　この投稿者のレビュー一覧を見る

ゴミ投資家シリーズの傑作中の傑作「人生設計入門」を文庫化
したもの。中身はいわずと知れた「借家生活も持ち家生活も
同じ」「住宅ローンを組んで持ち家オーナーになっても、土地
が上がらない限り損なことの方が多い」「住宅ローンを組んで
不動産を買うということは信用取引で株を買うこと＝借金して
株を買うことと同じ」という鋭すぎる指摘。

まるでドラキュラの墓を暴き、寝ているドラキュラの心臓に
木の杭を打ち込んでトドメを指すような、そんな残酷な快感が
この本にはある。不動産価格が暴落を続ける中で、この本は
住宅ローンをバブル期に組んでしまった人には死刑宣告にも
等しいことを書いているわけ。

しかし、住宅ローンの重圧にあえぎ続けている他人には辛い
ことでもそれが真実であり事実なのだから仕方がない。それに
私は１９８８年頃に高値で不動産を買った連中が、不動産を
買ってない連中に聞こえよがしに「またウチの近所の土地が
上がったよ」と自慢していたことを忘れていない。

周囲の不動産価格が毎年下落を続ける中で、住宅ローンゼロ
の無借金生活を続けられることの幸せ。家は当然、借家。少子
高齢化が進む中で東京の住宅需要は着実に減少を続け家賃相場
も土地価格と競争するように下がり始めている。おかげさまで
私は田園都市沿線の高級住宅地の一戸建てに破格の安い家賃で
入居することが出来た。

時代の先を読み続けると、こうして「得をする生活」を送る
ことが出来るのだ。住宅ローンを背負い込んだ「負け組」を
尻目に、これからどう生きれば良いのか、諸君も本書を読んで
学びたまえ。

同じ著者が書いた「お金持ちになれる黄金の羽の拾い方」や
「得する生活」もオススメですぞ。

3人中、3人の方がこのレビューが役に立ったと投票しています。

投稿者：若輩FP　-　この投稿者のレビュー一覧を見る

橘さんの書いた本は、どれも読みやすくて面白いのですが、この本は特におすすめです。
反論も大いにあるとは思いますが、私はこの本の考え方に賛成派です。
人生設計のひとつの考え方として非常に参考になりますよ。　

5人中、5人の方がこのレビューが役に立ったと投票しています。

投稿者：rindajones　-　この投稿者のレビュー一覧を見る

胡散臭いタイトルで、この著者ではなかったら今までは無視してきた。先日読んだ「臆病者のための株入門」で著者のことが分かり、前向きに読んだ。

第一部　不動産は人生にとって本当に必要か？
簡単には「持ち家と賃貸はどっちが得か？」ということ。「家を持つ」という満足度やステータスは抜きに、不動産の値段の決まり方や、不思議な不動産市場の実態を明らかにしながら、緻密で明快な説明に納得する。

第二部　6歳の子どもでも分かる生命保険
6歳の子どもに分かるかどうかは疑問、「保険の理屈は宝くじと同じ」というのは理解できる。自身の保険見直しに役立てよう。

第三部　ニッポン国の運命
年金や医療保険などこの国の健康保険制度の悲劇的、ここまでくれば滑稽な状況に怒る気にもならない。

第四部　自立した自由な人生に向けて
「経済的独立 Financial Independence」を考えます。

どのような人生プランであろうとも、経済的独立に必要な資産は
必要額と運用利回りから導きだせます

つまり、どのくらいお金が必要でどうやって稼ぐかを計画しましょう、ということ。例として、子どもの教育費の現状を浮き彫りにして、子どもを持つことの経済的負荷を明らかにしています。更に、ここに不動産を購入した場合とそうでない場合のシュミレーションもあります。

と、こんな内容。

似たような本は巷に溢れているようだが、この著者の記述は好感が持てる。主張を全面的に受け入れるつもりはないが、事実をデータや文献、それらをシュミレートして結論付ける記述は説得力がある。そして崩壊した制度を非難するだけではなく、その背景を浮き彫りにして、解決策も提示している。例えば、何故に子どもの教育費が高くなっているかの現状は、その辺のニュースや報道TV番組を観ても分からないと思う。

ここで、本書とは外れる疑問が浮かぶ。著者が主張するような、シンプルで分かり易い主張が、政治や報道の場面で明らかになっていないのか？

推測してみる。

政治の場合は既得権益の保護が優先され、当たり前のことが当たり前にできなくなっている。報道の場合は、スポンサーとのシガラミ（国家予算がついているNHKは政治的シガラミか？）。例えば、生命保険の非難なんぞしたら、その手のスポンサーが付くことは無い。

でもね、結局のところ政治家を選んでるのは国民であり、（分かり易い、耳に優しい）報道を鵜呑みにするのも国民なんですよね。高齢者医療のレベルを下げるような政党を、いまや一大勢力の老人たちが指示するとも思えなし、（自分の子どもの幸せだけを願う）「お受験」に熱心な主婦の主張は大抵正当化され、その背後にある教育費用や教育現場の実態からは逃避...。

この国でサバイバルするには「経済的独立」は重要な武器なのだと思う。

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投稿者：40代のサラリーマン　-　この投稿者のレビュー一覧を見る

不動産の購入、生命保険、年金など、人生の中でも大きな買い物であり、節目となるお金の真実を独特の言い回しで表現しており、興味深い。